期票和抵押票據和貼票土地貸款投資:民間借貸避免發生五個關鍵錯誤
期票和抵押票據和貼票土地貸款投資:民間借貸避免發生五個關鍵錯誤

2020-08-24文章引用自:




民間借貸如何避免犯下代價高昂的錯誤

1.什麼不該做什麼
通常,我們被告知要做什麼才能成功。本文顛倒了這種民間借貸投資教育的方法。本文將重點討論“不該做什麼”。這種相反的方法應引起您的注意,並保護您避免因付出高昂的代價而付出辛苦的積蓄。土地貸款保護巢蛋應該是您的首要投資重點。這裡介紹的10個愚蠢的錯誤是基於我在期票和抵押票據土地貸款業務方面超過35年的經驗。


2.自己準備票據和貸款文件
結果:您可以省錢,也許幾百新台幣。但是,您的期票可能是可執行的;它可能不符合法律;它可能無法收集;它可能無法銷售;它可能沒有任何價值可抵押銀行。切勿自己準備法律文件。















3.僱用任何一名表明自己是房地產律師的律師
結果:您可能省錢,並且可以節省時間,但您可能沒有適當的證明文件。
您可能會發現自己擁有民間借貸的投資文件並沒有比自己能做的更好。始終聘請一位具有本票和抵押票據經驗和專業知識的律師。

4.未能獲得抵押擔保的專業評估
結果:您將節省時間和金錢。您可能會犧牲擁有一個安全網來保護您的投資。您不知道相對於收回投資而言,您處於強勢還是弱勢。如果您需要出售期票,它可能會打折或無法出售。始終獲得抵押擔保的專業評估。

5.無法獲得任何抵押擔保,或者無法獲得足夠的抵押擔保
結果:您將完全取決於借款人的還款能力和還款能力。如果借款人違約,您將沒有抵押擔保的安全網來保護您。本票可能無法收集,銷售或用作銀行抵押的抵押品。始終獲得抵押擔保。